（2015）沈中民二终字第1837号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应受合同约束。原、被告双方约定的交房条件为取得由建设单位、施工单位、设计单位、勘查单位、监理单位共同签署的《建设工程竣工验收报告》，该约定不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，被告已于2011年12月25日取得符合合同约定的《建设工程竣工验收报告》，并于2011年12月月20日、2011年12月26日通知原告收房，则符合双方约定的交房条件之日即2011年12月25日视为被告履行了交房的义务，双方约定的交房期限为2011年11月30日前，被告应承担2011年12月1日至2011年12月25日期间的逾期交房违约责任，按照双方约定，被告应给付原告逾期交房违约金1984元（793651元／天×0.1‰×25天）。原告的其他请求没有事实依据，原审法院不予支持。原审法院判决：一、被告沈阳奥园新城置业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内给付原告王春林逾期交房违约金人民币1984元；二、驳回原告王春林的其他诉讼请求。如未按时履行金钱给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应受合同约束。原、被告双方约定的交房条件为取得由建设单位、施工单位、设计单位、勘查单位、监理单位共同签署的《建设工程竣工验收报告》，该约定不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，被告已于2011年12月25日取得符合合同约定的《建设工程竣工验收报告》，并于2011年12月月20日、2011年12月26日通知原告收房，则符合双方约定的交房条件之日即2011年12月25日视为被告履行了交房的义务，双方约定的交房期限为2011年11月30日前，被告应承担2011年12月1日至2011年12月25

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1837号上诉人（原审原告）：王春林，男，1968年12月22日出生，汉族，住址：沈阳市苏家屯区。委托代理人：张春晶，女，1969年7月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳奥园新城置业有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区雪莲街18-6号。法定代表人：郭梓宁，系该公司董事长。委托代理人：刘阳，辽宁同方律师事务所律师。上诉人王春林因……