财产损害赔偿纠纷 （2014）中中法民一终字第1069号

本案系财产损害赔偿纠纷。根据庭审调查及双方提交的证据，双方争议的焦点为李文军是否应对张宏芬、马德平房屋受损承担赔偿责任及赔偿的数额。根据房屋渗水原因鉴定报告的内容显示，中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑X座X梯102房的厨房、客厅渗水原因是202房下水管周围存在密封不严，202房厨房水从该处流向102房所致。即造成中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑X座X梯102房房屋内财产损害的原因为中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑X座X梯202房的厨房漏水，房屋所有人及房屋使用人应对该损害承担赔偿责任。李文军述称水管渗水位置在厨房地漏周围，渗水从厨房扩张到全屋可能性不大；张宏芬、马德平两年没有开门，房屋长期不用造成墙体脱落、家具霉变，不一定是厨房地漏渗水的问题。原审法院认为，张宏芬、马德平长时间不使用房屋并不必然导致房屋及家具的损坏，李文军并未能提供证据证明上述主张。而且根据鉴定报告的内容，厨房漏水已经蔓延至客厅，且房屋一直处于密封状态，长时间的漏水必然导致整个房屋的湿度上升，导致墙体及家具损坏。故对李文军的述称主张原审法院不予采纳。根据资产评估报告及工程造价鉴定的结论，张宏芬、马德平的资产损失及房屋修

本案系财产损害赔偿纠纷。根据庭审调查及双方提交的证据，双方争议的焦点为李文军是否应对张宏芬、马德平房屋受损承担赔偿责任及赔偿的数额。根据房屋渗水原因鉴定报告的内容显示，中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑X座X梯102房的厨房、客厅渗水原因是202房下水管周围存在密封不严，202房厨房水从该处流向102房所致。即造成中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑X座X梯102房房屋内财产损害的原因为中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣年华苑X座X梯202房的厨房漏水，房屋所有人及房屋使用人应对该损害承担赔偿责任。李文军述称水管渗水位置在厨房地漏周围，渗水从厨房扩张到全屋可能性不大；张宏芬、马德平两年没有开门，房屋长期不用

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1069号上诉人（原审第三人）：李文军，男，1966年1月5日出生，汉族，住广东省珠海市。委托代理人：郭俊德，广东嘉俊律师事务所律师。委托代理人：吴文仪，广东嘉俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宏芬，女，1971年5月24日出生，汉族，住广东省珠海市。被上诉人（原审原告）：马德平，男，1970年8月8日出生，汉族，住广东……