建设工程施工合同纠纷 （2021）兵10民终106号

原告中建公司与被告俊发公司签订的建设工程施工合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告已按约完成施工，涉案工程未进行竣工验收，但被告已于2016年12月12日实际使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，认定涉案工程于2016年12月12日竣工，被告应当按约定的期限支付工程款。原告主张的工程款中含5%的质量保修金1764177.78元，合同约定保修金返还时间为“所有的保修事项在期满2年结束后10日内无息支付。”对于该约定，双方存在不同的理解。原告认为双方约定的保修金返还时间为保修期起算之日起满两年后，被告认为系保修期限届满之日起两年后。关于保修金返还时间的该文字表述确实存在歧义，在双方各执一词的情况下，结合双方在《工程质量保修书》中“发包人在质量保修期满后10天内将剩余保修金返还承包人”的约定，以及合同目的及交易习惯，原告对双方合同约定的保修金返还时间的理解较为合理，一审法院予以确认。涉案工程于201

原告中建公司与被告俊发公司签订的建设工程施工合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告已按约完成施工，涉案工程未进行竣工验收，但被告已于2016年12月12日实际使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，认定涉案工程于2016年12月12日竣工，被告应当按约定的期限支付工程款。原告主张的工程款中含5%的质量保修金1764177.78元，合同约定保修金返还时间为“所有的保修事项在期满2年结束后10日内无息支付。

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院民 事 判 决 书（2021）兵10民终106号上诉人（原审被告）：北屯俊发房地产开发有限公司，统一社会信用代码9165900506883460XT,住所地新疆北屯市多尔布尔津街1288-2-36号。法定代表人：彭军伟，董事长。委托诉讼代理人：王江，新疆北屯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中建深圳装饰有限公司，统一社会信用代码9144030019220118……