租赁合同纠纷 （2016）川01民终10713号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，由成都银行所有的位于成都市中同仁路8号“聚星城”小区的217个地下车位，成都银行依法享有对其占有、使用、收益和处分的权利。成都银行委托坤和物业在2010年4月21日至2012年4月21日期间代为销售车位，并委托其在销售期满后代为租赁车位，坤和物业应当按照约定将销售期前的车位租金、销售期满后未出售的车位租金及销售期满后又售出的车位待售期间的租金支付给成都银行。由审理查明可知，坤和物业已经将2012年4月份之前的租金支付给了成都银行，故其应当向成都银行支付2012年5月至2015年10月期间未出售的39个车位的租金及此期间又出售的8个车位待售期间的租赁

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，由成都银行所有的位于成都市中同仁路8号“聚星城”小区的217个地下车位，成都银行依法享有对其占有、使用、收益和处分的权利。成都银行委托坤和物业在2010年

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10713号上诉人（原审原告）：成都银行股份有限公司，住所地：成都市西御街16号。法定代表人：李捷，董事长。委托诉讼代理人：李小梅，女，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘玲，北京天铎（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都坤和物业咨询发展有限公司，住所地：成都市武侯区棕南公寓文锦楼c座4楼5号。法定代表人：李方芳。委托诉讼代理……