租赁合同纠纷 （2016）冀01民终9360号

从原、被告签订的租赁协议（合同）内容来看，该租赁合同系不定期租赁合同，该合同系双方的真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。原告既已按照合同约定履行交付租赁物的义务，被告就应按照约定履行给付租金义务，被告未按约定支付租金，已构成违约。承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。再者，不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二原告于2016年7月15日诉至法院要求解除租赁合同并让被告按合同约定给付租金，藁城区人民法院于2016年8月2日向被告送达起诉书副本，即在合理期限内通知了被告解除合同并按合同约定支付租金，被告至今仍未按合同约定给付原告租金。故原告要求解除与被告与2009年4月30日签订的租赁合同（协议）的请求，于法有据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。即租赁合同解除后，被告理应将自己的机器设备取走，并将厂房恢复原状，给付原告自2016年5月1日至

从原、被告签订的租赁协议（合同）内容来看，该租赁合同系不定期租赁合同，该合同系双方的真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。原告既已按照合同约定履行交付租赁物的义务，被告就应按照约定履行给付租金义务，被告未按约定支付租金，已构成违约。承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。再者，不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二原告于2016年7月15日诉至法院要求解除租赁合同并让被告按合同约定给付租金，藁城区人民法院于2016年8月2日向被告送达起诉书副本，即在合理期

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9360号上诉人（原审被告）陈学雷，男，l976年9月16日生，汉族，农民，现住石家庄市藁城区。上诉人（原审被告）陈学峰，男，1978年6月18日生，汉族，农民，现住石家庄市藁城区。二上诉人委托代理人梁丽英，河北四明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈敏祥，男，1948年10月3日生，汉族，农民，现住石家庄市藁城区。被上诉人（原审……