（2015）北行终字第7号

上诉人杨天雪认为被上诉人北海市住房和城乡建设局于2012年6月28日撤销了2011年12月9日其与开发企业一审第三人北海嘉深贸易发展有限公司就预售许可证号为北建房预字第0948号项下的“侨苑商住区”2幢1层0104号房网上签订的《商品房买卖合同》，请求确认该撤销行为违法。但上诉人未提供证据证明该撤销合同行为是被上诉人实施的，在案其他证据也不能证实被上诉人实施了撤销该合同的行为。而被上诉人提供的证据证明网站平台系统设置在备案登记前撤销已签订的《商品房买卖合同》必须输入买受人的密码，并未设置被上诉人或受其委托的一审第三人北海市房地产交易中心有撤销商品房预售合同的权限。且涉案商品房网上合同签约记录清单客观显示，撤销该合同的操作人是一审第三人北海嘉深贸易发展有限公司的法定代表人李跃华。故上诉人杨天雪诉请确认违法的行政行为并不存在，其请求事项不属于人民法院行政审判权限范围。一审法院认为本案证据不能证实一审原告杨天雪所诉具体行政行为的存在，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项及《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条的规定，

上诉人杨天雪认为被上诉人北海市住房和城乡建设局于2012年6月28日撤销了2011年12月9日其与开发企业一审第三人北海嘉深贸易发展有限公司就预售许可证号为北建房预字第0948号项下的“侨苑商住区”2幢1层0104号房网上签订的《商品房买卖合同》，请求确认该撤销行为违法。但上诉人未提供证据证明该撤销合同行为是被上诉人实施的，在案其他证据也不能证实被上诉人实施了撤销该合同的行为。而被上诉人提供的证据证明网站平台系统设置在备案登记前撤销已签订的《商品房买卖合同》必须输入买受人的密码，并未设置被上诉人或受其委托的一审第三人北海市房地产交易中心有撤销商品房预售合同的权限。且涉案商品房网上合同签约记录清

广西壮族自治区北海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）北行终字第7号上诉人（一审原告）杨天雪。被上诉人（一审被告）北海市住房和城乡建设局，住所地北海市北海大道建设大厦。法定代表人陈敬恩，局长。委托代理人唐勇，北海市房地产交易中心干部。委托代理人覃静燕，北海市房地产交易中心职员。一审第三人北海市房地产交易中心，住所地北海市北海大道建设大厦**楼。法定代表人吴海燕，主任。委托代理人王万霞，北海……