商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初9602号
裁判要旨
原告恒大地产公司与被告吴光涛签订的《商品房买卖合同》及原、被告与案外人中国建设银行宁夏回族自治区分行签订的《个人住房借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 因被告吴光涛未能按期偿还银行贷款，导致建设银行从原告保证金账户中扣划剩余贷款，被告亦未能按时偿还原告代偿的银行贷款，按照双方合同约定，原告享有合同解除权。 原告按照合同约定向被告预留的地址邮寄解除合同通知书，邮件显示已妥投，视为被告已收到该解除通知。 故原告要求确认双方商品房买卖合同已解除的请求，本院予以支持。 对于被告已支付原告的房款，因被告未到庭应诉，亦未提出反诉，故本案中不予处理，被告可另行主张。 对原告要求被告配合解除房屋备案的请求，符合合同约定，本院予以支持。 被告吴光涛经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告恒大地产集团银川有限公司与被告吴光涛签订的《银川市商品房买卖合同》已解除； 二、被告吴光涛于
摘要
恒大地产集团银川有限公司与吴光涛商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初9602号 原告：恒大地产集团银川有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人:张飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王旭伟，男，1994年7月4日出生，回族，宁夏灵武市人，大学文化，恒大地产集团银川有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：吴光涛，男，1989年1月1日出生，汉族，宁夏……