商品房预约合同纠纷 （2019）桂0102民初1739号
裁判要旨
一、关于原、被告签订的《红日·山湖商品房认购协议书》的效力问题。 原、被告双方签订的《红日·山湖商品房认购协议书》是双方真实意思表示，且内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应恪守履行协议。 %1、关于协助办理产权证问题。 %1、关于原告要求确定涉案房屋的产权问题。 本案是合同纠纷，确定房屋产权是基于物权提出的诉讼请求，属于另一法律关系，经本院释明，原告坚持不变更诉讼请求。 故对于物权的确认的诉讼请求不应在本案中一并处理，因此本院对原告该诉请不予处理。 四、关于房屋的居住使用问题。 原告主张房屋由原告居住使用，但原告认可被告已经将涉案房屋交付给原告居住使用，因此对原告该主张本院不再处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告覃幸亮、覃艳秋与被告广西红日东升投资有限公司于2014年7月24日签订的《红日·山湖商品房认购协议书》合法有效； 二、驳回原告覃幸亮、覃艳秋的其他诉讼请求。 案件受理费3935元，由被告广西红日东升投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达
摘要
广西红日东升投资有限公司、覃幸亮、覃艳秋商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初1739号 原告：覃幸亮，男，1963年1月13日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 原告：覃艳秋，女，1962年10月7日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：蒋宇杰，广西昭亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李诚，广西昭亮律师事务所律师。 被告：广西红日东升投资有限公司，住所地：南宁市江南区……