租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第6740号

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。孙万桂作为钟科公司的法定代表人及钟科公司特别声明的委托代理人与朱泽民签订“承包合同”的行为所代理的民事责任应当由委托人钟科公司承担。本案中“承包合同”约定的权利、义务不对孙万桂产生约束力，故孙万桂与本案没有直接的利害关系，不是本案适格被告。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回朱泽民的起诉。朱泽民不服一审法院判决，向本院提起上诉称，一、裁定认定孙万桂与本案没有直接利害关系错误。1、承包合同上只有孙万桂签字，朱泽明与孙万桂签订承包合同时，孙万桂明确说合同所指房子是他盖的、是他的，从没有说过房子是钟科修理厂盖的，是修理厂的，更没有向朱泽民出示委托书，说明孙万桂只是受钟科修理厂的委托处理事务。2、承包合同签订后，在履行合同的各种事宜时，自始至终，朱泽民都是和孙万桂联系，孙万桂从未告诉朱泽民——他是代表钟科修理厂在履行合同。3、庭审中，孙万桂一再说房子是他盖的、是他的。二、本案庭审程序有瑕疵。一审法院没有就本

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。孙万桂作为钟科公司的法定代表人及钟科公司特别声明的委托代理人与朱泽民签订“承包合同”的行为所代理的民事责任应当由委托人钟科公司承担。本案中“承包合同”约定的权利、义务不对孙万桂产生约束力，故孙万桂与本案没有直接的利害关系，不是本案适格被告。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回朱泽民的起诉。朱泽民不服一审法院判决，向本院提起上诉称，一、裁定认定孙万桂与本案没有直接利害关系错误。1、承包合同上只有孙万桂签字，朱

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第6740号上诉人（原审原告）朱泽民，男，1958年6月13日生，汉族。委托代理人郁宏，江苏环太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙万桂，男，1951年5月17日生，汉族。委托代理人戴垚，江苏东恒律师事务所律师。上诉人朱泽民因与被上诉人孙万桂租赁合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2014）江宁汤民初字第971号民事裁定，向本院提……