委托合同纠纷 （2014）沈中民三终字第528号

被告在代收到原告缴纳的维修基金、代办费等款项后，其作为代办机构应将此款交予相关房产部门，以完成原告所委托事项。原、被告虽无书面委托合同，但被告以收取原告维修基金、代办费等项费用并为原告出具收款收据的行为足以认定原、被告间存在事实上的委托合同关系。按照相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。本案系委托合同纠纷，原告委托被告办理房屋按揭贷款抵押手续，且被告亦向原告出具了专用收款收据。因原、被告间的委托关系不违反法律法规的相关规定，故本院确认原、被告间委托合同依法成立并生效。被告收到原告的款项后并未按约定向有关部门缴纳亦未退还原告，应承担违约责任，故对原告要求被告返还收取的房屋维修基金、代办费等项费用的诉讼请求本院予以支持。关于利息部分，因原、被告间系委托合同关系，不存在利息问题，故此项请求本院不予支持。对于被告负责人辩称，此纠纷系发生在其担任该所负责人之前与其无关一事，因本案的义务主体为辽宁洪泽律师事务所，按照法律规定，法人义务的承担并不因法定代表人、负责人的变更而发生改变，故对其所称本院不予支持。对于被告辩称原告请求以超出诉讼时效一事，因双方并无明确约定委托事项的终止时间，故原告请求并未

被告在代收到原告缴纳的维修基金、代办费等款项后，其作为代办机构应将此款交予相关房产部门，以完成原告所委托事项。原、被告虽无书面委托合同，但被告以收取原告维修基金、代办费等项费用并为原告出具收款收据的行为足以认定原、被告间存在事实上的委托合同关系。按照相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。本案系委托合同纠纷，原告委托被告办理房屋按揭贷款抵押手续，且被告亦向原告出具了专用收款收据。因原、被告间的委托关系不违反法律法规的相关规定，故本院确认原、被告间委托合同依法成立并生效。被告收到原告的款项后并未按约定向有关部门缴纳亦未退还原告，应承担违约责任，故对原告要求被告返还收取的房屋维修基金、代办费等项费

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第528号上诉人（原审被告）：辽宁洪泽律师事务所，住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：ＸＸ，系该律师事务所主任。委托代理人：田军，系辽宁洪泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高吉安。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦艳。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律师事务所律师。上诉人辽宁洪泽律师事务所因与被上诉……