租赁合同纠纷 （2014）铁中民二终字第00038号

依法成立的合同受法律保护。原告通辽铁路土地管理分局与被告李新于2008年12月25日所签订的《临时借用铁路土地（建筑物）协议书》系双方当事人的真实意思表示，合同主要条款符合法律规定，应当认定为合法有效，应予保护。原、被告双方应遵循合同之约定。合同中第四条明确约定：“当铁路建设需要时，甲方应于使用前一个月，发书面通知，乙方在收到书面通知后一个月内，拆除建筑物，土地无偿返还铁路，如不按时交还，应承担因此引起的一切后果”。由于铁路职工经济适用建设住房需要，原告通辽铁路土地管理分局根据合同约定有权终止该协议，收回铁路用地。至此，原、被告双方约定解除合同的条件成就，原告可以解除合同，通知被告李新拆除建筑物，土地无偿归还原告，被告李新的签收行为证明其已经接收到解除合同通知书，合同至此解除，原告不构成违约。被告李新提出的不同意与原告解除合同，要求继续履行合同的辩解没有法律依据，原审法院不予支持。合同中第三条明确约定：“在使用时，乙方保证不随意扩大占地范围，不修建永久性建筑物，不准转让、改变用途，违反者由乙方承担责任”，被告李新违反合同约定，修建了房屋、仓库，且没有房产证、建筑许可证等合法手续，属非法

依法成立的合同受法律保护。原告通辽铁路土地管理分局与被告李新于2008年12月25日所签订的《临时借用铁路土地（建筑物）协议书》系双方当事人的真实意思表示，合同主要条款符合法律规定，应当认定为合法有效，应予保护。原、被告双方应遵循合同之约定。合同中第四条明确约定：“当铁路建设需要时，甲方应于使用前一个月，发书面通知，乙方在收到书面通知后一个月内，拆除建筑物，土地无偿返还铁路，如不按时交还，应承担因此引起的一切后果”。由于铁路职工经济适用建设住房需要，原告通辽铁路土地管理分局根据合同约定有权终止该协议，收回铁路用地。至此，原、被告双方约定解除合同的条件成就，原告可以解除合同，通知被告李新拆除建筑

沈阳铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2014）铁中民二终字第00038号上诉人（原审被告）：李新，男，汉族。委托代理人：富开宇，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：通辽铁路土地管理分局，住所地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区昆都伦大街2030号。法定代表人：柴信，该局局长。委托代理人：王向军，通辽铁路土地管理分局监察。委托代理人：李铁红，沈阳铁路局土地管理局法律顾问。上诉人李新因与被上……