物业服务合同纠纷 （2019）皖0504民初1510号
裁判要旨
1.原告金地物业公司与被告马鞍山深业地产有限公司签订的《马鞍山深业华府前期物业服务合同》合法有效，应受法律保护。 双方在合同签订后，应按合同约定全面履行各自的义务。 金地物业公司为深业华府小区提供了物业服务，无论华锦玉是否入住，其作为小区业主应当按约支付物业管理费；2.考虑到华锦玉房屋空置且金地物业公司的物业管理的确存在安保瑕疵的事实，酌定将华锦玉应当交纳的物业管理费按七折处理。 故华锦玉应当支付金地物业公司自2014年7月1日至2019年3月31日欠付的物业管理费5272元（100.09平方米×1.32元∕月∕平方米×57个月×70%＝5272元）；3.关于金地物业公司要求华锦玉支付滞纳金的诉请，因双方均有违约行为，故本院不予支持；4.关于华锦玉提出的诉讼时效抗辩，因《马鞍山深业华府前期物业服务合同》中约定的“按半年交纳”的物业管理费交纳方式为分期交纳，同时根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”，故华锦玉应当交纳的物业管理费以最后一期交纳期限届满之日计算，三年诉讼时效并未届满。
摘要
上海金地物业服务有限公司与华锦玉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0504民初1510号 原告：上海金地物业服务有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇栖林路128号318室，统一社会信用代码91310114764289764D。 法定代表人：闫智广，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张小梅，该公司客服主管。 委托诉讼代理人：耿玉红，该公司客服管理员。 被告：华锦玉，男，1954年11月28日生，回……