（2017）粤01民终5603号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房产（广州市花都区新华街××房）的购买及办理产权登记均发生在陈耀灿与梁见新的婚姻关系存续期间，依法应属于陈耀灿与梁见新的夫妻共同财产，虽该房产登记在梁见新名下，但陈耀灿依法享该房屋二分之一的产权份额。公开拍卖该房产的(2013)穗花法执字第xx号执行案件的执行依据为(2012)穗花法民一初字第xx号民事判决书，但该判决书确认的债务并无涉及陈耀灿，且目前亦无生效法律文书认定梁见新向张肖颜所承担的债务属于陈耀灿与梁见新的夫妻共同债务，故在(2013)穗花法执字第xx号案件中执行属于陈耀灿所有的房屋份额，存在不当，对于该部分份额应予以停止执行。综上，对于主张其享有涉案房屋的二分之一产权并要求停止拍卖其享有的涉案房屋二分之一产权的诉请，应依法予以支持。梁见新经合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，应依法缺席判决。为此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房产（广州市花都区新华街××房）的购买及办理产权登记均发生在陈耀灿与梁见新的婚姻关系存续期间，依法应属于陈耀灿与梁见新的夫妻共同财产，虽该房产登记在梁见新名下，但陈耀灿依法享该房屋二分之一的产权份额。公开拍卖该房产的(2013)穗花法执字第xx号执行案件的执行依据为(2012)穗花法民一初字第xx号民事判决书，但该判决书确认的债务并无涉及陈耀灿，且目前亦无生效法律文书认定梁见新向张肖颜所承担的债务属于陈耀灿与梁见新的夫妻共同债务，故在(2

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5603号上诉人（原审被告）：张肖颜，女，1974年3月30日出生，汉族，住广州市花都区。委托代理人：钟健，广东合慧益律师事务所律师。委托代理人：钟敏瑶，广东合慧益律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈耀灿，男，1964年4月5日出生，汉族，住广州市白云区。委托代理人：骆国栋，广东富荣律师事务所律师。原审第三人：梁见新，女，19……