房屋买卖合同纠纷 （2017）甘11民终897号

原告（反诉被告）梁继臣与被告（反诉原告）中天商贸公司签订的《房屋预售合同》是在平等自愿的基础上产生的，该合同合法有效，受法律保护。双方签订商品房预售合同后，梁继臣全额支付了购房款，中天商贸公司交付了房屋。因合同中明确约定房屋所有权登记证书由被告（反诉原告）中天商贸公司统一办理，故原告（反诉被告）梁继臣要求中天商贸公司办理《房屋产权登记证书》的请求合法有据，应予支持。被告应当依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助原告办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。被告中天商贸公司以梁继臣未交清物业费及其他费用为由进行抗辩，依据不足，不予采纳。关于办理房屋产权证书中所产生的费用的负担问题，应当按国家规定的收取办法，由原、被告双方各自承担。关于被告的反诉请求，因双方签订的《房屋预售合同》中约定，房屋的面积以工程竣工后房管部门审定的建筑面积为售房面积，故中天商贸公司要求梁继臣补交购房款差额的反诉请求，理由正当，依法予以支持。关于具体的金额，应待房屋所有权登记机构最终确定涉案房屋面积后，以《房屋预售合同》中约定的单价计算；至于被告中天商贸公司反诉要求原告支付购房款差额利息及测绘费

原告（反诉被告）梁继臣与被告（反诉原告）中天商贸公司签订的《房屋预售合同》是在平等自愿的基础上产生的，该合同合法有效，受法律保护。双方签订商品房预售合同后，梁继臣全额支付了购房款，中天商贸公司交付了房屋。因合同中明确约定房屋所有权登记证书由被告（反诉原告）中天商贸公司统一办理，故原告（反诉被告）梁继臣要求中天商贸公司办理《房屋产权登记证书》的请求合法有据，应予支持。被告应当依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，协助原告办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。被告中天商贸公司以梁继臣未交清物业费及其他费用为由进行抗辩，依据不足，不予采纳。关于办理房屋产权证书中所产生的费用的负

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终897号上诉人(原审被告及反诉原告）：陇西中天商贸有限责任公司（以下简称“中天商贸公司”）。法定代表人：黄天成，该公司经理。委托诉讼代理人：金志刚，甘肃腾金律师事务所律师。被上诉人(原审原告及反诉被告）：梁继臣，男，1963年8月23日生。上诉人中天商贸公司因与被上诉人梁继臣房屋买卖合同纠纷一案，不服陇西县人民法院（2017）甘112……