商品房预售合同纠纷 （2018）云01民终883号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案讼争房因刑案被查封，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告刘为滔的起诉。案件受理费2648元，退还原告刘为滔。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”而本案中，刘为滔是以尚信公司未依约履行交房义务而提出确认合同效力、履行交房义务以及承担逾期交房违约责任的诉求，上述诉由和诉求均是建立在作为平等主体的刘为滔与尚信公司之间所签订的商品房购销合同的履行之上，即刘为滔提起的本案诉讼符合人民法院受理民事诉讼的范围，亦符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
摘要
刘为滔、昆明尚信房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云01民终883号上诉人（原审原告）：刘为滔，男，2000年6月9日出生，汉族，住昆明市盘龙区，法定代理人：刘某（与刘为滔系父子关系），男，1971年5月28日出生，汉族，住昆明市盘龙区，委托诉讼代理人：易德祥，云南尚祥律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明尚信房地产开发有限公司。住昆明市五华区黄土坡昆瑞路***号**幢***……