合同纠纷 （2016）桂10民终2062号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不擅自变更或解除合同。原告陆永贵与被告王万芝协商并签订《承包芒果树合同书》，并签名摁指印确认，是原告陆永贵与被告王万芝双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。本案中，被告已经投资经营果场，原告亦已收取第一年租金，双方均在履行合同。在履行合同过程中，由于双方对第二年租金支付的履行时间点理解不一致，以致租金没能得到正常支付，并非合同约定的可以解除合同的条件，也不属于《中华人民共和国合同法》第九十四条可以行使法定解除权的情形。同时在庭审过程中，被告表明愿意支付租金，原告亦愿意收取租金。故《承包芒果树合同书》的履行不存在法律上的障碍，应当继续履行。原告单方以“EMS全球邮政特快专递”的方式通知被告解除合同的行为，不发生合同解除的效力。故原告要求解除合同的条件不成就，该院不予支持。关于原告要求被告支付2015年1月至2016年1月的租金6万元的问题。原告与被告签订合同约定交租金时间为每年的8月20日。被告辩称在被告起诉前，租金的交付时间未到，应是每一年的期间（即2015年1月至2016年1月）结束后的8月20日前

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不擅自变更或解除合同。原告陆永贵与被告王万芝协商并签订《承包芒果树合同书》，并签名摁指印确认，是原告陆永贵与被告王万芝双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。本案中，被告已经投资经营果场，原告亦已收取第一年租金，双方均在履行合同。在履行合同过程中，由于双方对第二年租金支付的履行时间点理解不一致，以致租金没能得到正常支付，并非合同约定的可以解除合同的条件，也不属于《中华人民共和国合同法》第九十四条可以行使法定解除权的情形。同时在庭审过程中，被告表明愿意支付租金，原告亦愿意收取租金。故《承包芒果树合同书》的履行不存

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终2062号上诉人（原审原告）：陆永贵，男，1986年1月11日出生，壮族，农民，广西田阳县人，住广西田阳县。委托代理人：陆文益，广西华尚律师事务所平果分所律师。被上诉人（原审被告）：王万芝，女，1978年10月14日出生，汉族，农民，湖北省石首市人，住湖北省石首市，现住广西田阳县。委托代理人：黄保寿，田阳县田州镇法律服务所法律……