租赁合同纠纷 （2016）渝01民终8954号

根据《中华人民共和国合同法》第八规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，签订《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行。林海山庄主张因巴岳山转播台在未满经营年限的情况下单方面终止《巴岳山转播台职工宿舍联合经营协议》，导致《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》无法继续履行，双方于2015年8月11日经过协商，解除了该《协议》。为证明其主张，林海山庄提供了录音资料，但该录音内容并未体现双方于2015年8月11日就《协议》解除达成一致，其要求确认协议解除的请求，于法无据，一审法院不予支持。关于林海山庄的损失请求。林海山庄要求损失赔偿的依据是《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》解除，双方对林海山庄自建设施进行折旧处置。现《协议》尚未解除，请求损失赔偿于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告铜梁区林海山庄的全部诉讼请求。案件受理费4

根据《中华人民共和国合同法》第八规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，签订《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行。林海山庄主张因巴岳山转播台在未满经营年限的情况下单方面终止《巴岳山转播台职工宿舍联合经营协议》，导致《巴岳山转播台职工食堂租赁协议》无法继续履行，双方于2015年8月11日经过协商，解除了该《协议》。为证明其主张，林海山庄提供了录音资料，但该录音内容并未体现双方于2015年8月11日就《协议》解除达成一致，其要求确认协议解除的请

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8954号上诉人（原审原告）：铜梁区林海山庄，住所地重庆市铜梁区。经营者秦德章，男，1971年2月13日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：杨潇翔、曾航，重庆翔荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆广播电视技术中心巴岳山转播台，住所地重庆市铜梁区巴岳山。负责人：阮太忠，台长。委托诉讼代理人：冉星志、张永义，……