房屋买卖合同纠纷 （2021）青01民终108号

马占海与韩生福签订《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间的买卖关系依法成立，马阿舍等人作为马占海的继承人主张权利符合法律规定，但马阿舍等人的主张不能成立。双方在合同中备注中明确约定：“……下欠款伍拾贰万元（520000元）搬迁费收到后付清。”马阿舍等人提供的同德县人民法院调解书中所涉补偿款属于韩生福与他人共同承包其他村土地植树补偿款，所得660000元补偿款均被共同承包人分配，且有转账凭证、证明均能证实，韩生福只认可分得8700元补偿款，对此马阿舍等人未提供证据予以否定。且该补偿款不是房屋买卖合同中所涉及的搬迁费，韩生福的房屋及土地附着物均未拆迁，搬迁费尚未收到，马阿舍等人亦未提供充足证据证明韩生福收到其搬迁款的事实。双方合同中约定的给付房款的条件尚未成就。故对马阿舍等人的主张不予支持。遂判决：驳回马阿舍、马海梅、马有青、马海兰、马有林、马海芳、马海燕的全部诉讼请求。案件受理费4678元，由马阿舍、马海梅、马有青、马海兰、马有林、马海芳、马海燕承担。本案二审期间，马阿舍等人与韩生福对签订合同的事实无异议，本院对双方均无异议的事实应予以

马占海与韩生福签订《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间的买卖关系依法成立，马阿舍等人作为马占海的继承人主张权利符合法律规定，但马阿舍等人的主张不能成立。双方在合同中备注中明确约定：“……下欠款伍拾贰万元（520000元）搬迁费收到后付清。”马阿舍等人提供的同德县人民法院调解书中所涉补偿款属于韩生福与他人共同承包其他村土地植树补偿款，所得660000元补偿款均被共同承包人分配，且有转账凭证、证明均能证实，韩生福只认可分得8700元补偿款，对此马阿舍等人未提供证据予以否定。且该补偿款不是房屋买卖合同中所涉及的搬迁费，韩生福的房屋及土地附着物均未

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终108号上诉人（原审原告）：马阿舍，公民身份号码XXX，女，回族，1956年9月7日出生，无固定职业，现住西宁市城东区。上诉人（原审原告）：马海梅，公民身份号码XXX，女，回族，1981年7月25日出生，无固定职业，现住青海省化隆回族自治县。上诉人（原审原告）：马有青，公民身份号码XXX，男，回族，1982年4月9日出生，无固定职业，现住西宁……