金融借款合同纠纷 （2016）黑0126民初2552号

原告巴彦县农信社与被告韩永生、闫刚签订的最个人担保借款合同、房地产抵押合同，是各方当事人之间的真实意思表示，所签合同合法有效，被告韩永生应按约定还款，被告闫刚亦应承担连带担保责任。按照相关法律规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中的抵押房屋未办理抵押登记，抵押合同成立但未生效，故原告请求抵押房产拍卖、变卖或折价后优先偿还原告的诉讼请求，本院依法不予支持。请求判令被告偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告韩永生自本判决生效之日起十五日内偿还原告巴彦县农村信用合作联社贷款本金475000元；二、被告韩永生自本判决生效之日起十五日内给付原告巴彦县农村信用合作联社贷款利息45068元及后续利息（按双方约定利率，自2016年10月14日起计算至实际给付之日止）；三、被告闫刚对上述一、二项承担连带清偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

原告巴彦县农信社与被告韩永生、闫刚签订的最个人担保借款合同、房地产抵押合同，是各方当事人之间的真实意思表示，所签合同合法有效，被告韩永生应按约定还款，被告闫刚亦应承担连带担保责任。按照相关法律规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中的抵押房屋未办理抵押登记，抵押合同成立但未生效，故原告请求抵押房产拍卖、变卖或折价后优先偿还原告的诉讼请求，本院依法不予支持。请求判令被告偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条的规定，判决如下

黑龙江省巴彦县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0126民初2552号原告巴彦县农村信用合作联社，住所地巴彦县。法定代表人刘庆柯，该社理事长。委托代理人张晓慧，该社临城信用社主任。被告韩永生，住巴彦县。被告闫刚，住巴彦县。原告巴彦县农村信用合作联社（以下简称巴彦县农信社）与被告韩永生、闫刚金融借款合同纠纷一案，原告巴彦县农信社于2016年10月25日向本院提起诉讼。本院当日受理后，依法由代理……