房屋买卖合同纠纷 （2016）冀08民终930号

原、被告签订的《房屋购买权交易合同》是在双方自愿基础上签订，真实合法有效，受协议条款的约束，各方均应按照协议约定全面履行各自的合同义务。合同签订之后，原告已经按合同约定将20000.00元购房定金支付被告，被告常源应在六十个工作日内将房产更名手续办理完毕，之后原告将剩余房款支付被告。但被告常源并未按照约定义务履行，而是将该房产出售给他人，因此被告常源的行为已经构成违约，依据合同约定被告常源应该双倍向原告返还定金。被告承德佳家房地产经纪有限公司在原告与被告常源交易中起到中介居间作用，应对被告常源的违约行为向原告承担连带给付责任。其居间服务的合同因被告常源的违约行为并未履行，依据公平原则，被告承德佳家房地产经纪有限公司应将其收取的服务费6700.00元返还给原告。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十五条、第四百二十五条之规定判决：一、被告常源于本判决生效后10日内一次性向原告王桂梅返还定金20000.00元、支付违约金20000.00元，合计40000.00元；被告承德佳家房地产经纪有限公司承担连带给付责任。二、被告承德佳家房地产经纪有限公司于本判决生

原、被告签订的《房屋购买权交易合同》是在双方自愿基础上签订，真实合法有效，受协议条款的约束，各方均应按照协议约定全面履行各自的合同义务。合同签订之后，原告已经按合同约定将20000.00元购房定金支付被告，被告常源应在六十个工作日内将房产更名手续办理完毕，之后原告将剩余房款支付被告。但被告常源并未按照约定义务履行，而是将该房产出售给他人，因此被告常源的行为已经构成违约，依据合同约定被告常源应该双倍向原告返还定金。被告承德佳家房地产经纪有限公司在原告与被告常源交易中起到中介居间作用，应对被告常源的违约行为向原告承担连带给付责任。其居间服务的合同因被告常源的违约行为并未履行，依据公平原则，被告承德

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀08民终930号上诉人（原审被告）承德佳家房地产经纪有限公司，住所地承德市车站路顺城大厦11楼1102室。法定代表人杜海涛，职务总经理。委托代理人张佳延，河北山庄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王桂梅，住承德市。委托代理人王岳龙，河北申彬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常源，住承德市。上诉人承德佳家房地产经纪有限公司与被上诉人王桂梅、……