（2014）沪二中民二（民）终字第2222号

即便吴俊然当时基于亲情表示同意，并不等同于承认吴翔、陈智玖在系争房屋内有居住权。现吴俊然作为系争房屋的承租人要求吴翔、陈智玖迁出系争房屋，原审法院予以准许。吴翔、陈智玖未经相关部门同意，擅自在天井内搭建，理应将搭建物拆除，恢复天井原状。吴俊然主张吴翔、陈智玖赔偿损失（损失范围为判决生效之日起至第一项诉请履行完毕，每月支付吴俊然房租损失8，000元，同时支付每月房租金额的3-5倍迟延履行金）的请求，因实际尚未发生，待实际发生后当事人可另行予以主张。原审法院据此作出判决：一、吴翔、陈智玖于判决生效之日起三十日内迁出本市愚园路XXX弄XXX号房屋；二、吴翔、陈智玖于判决生效之日起三十日内将本市愚园路XXX弄XXX号天井内的搭建物拆除，恢复天井原状；三、吴俊然的其余诉讼请求，不予支持。原审判决后，上诉人吴俊然不服，向本院提起上诉称：1、吴俊然在原审中明确“返还财产”指的是返还系争房屋原物财产。只要放弃占有就可以达到停止侵害和排除妨害的目的，但返还财产还包括返还和交付。本案是债权合同关系，不是物权关系。本案无论是适用《物权法》，还是《侵权责任法》，皆统归于《民法通则》第117条、第134条引领，

即便吴俊然当时基于亲情表示同意，并不等同于承认吴翔、陈智玖在系争房屋内有居住权。现吴俊然作为系争房屋的承租人要求吴翔、陈智玖迁出系争房屋，原审法院予以准许。吴翔、陈智玖未经相关部门同意，擅自在天井内搭建，理应将搭建物拆除，恢复天井原状。吴俊然主张吴翔、陈智玖赔偿损失（损失范围为判决生效之日起至第一项诉请履行完毕，每月支付吴俊然房租损失8，000元，同时支付每月房租金额的3-5倍迟延履行金）的请求，因实际尚未发生，待实际发生后当事人可另行予以主张。原审法院据此作出判决：一、吴翔、陈智玖于判决生效之日起三十日内迁出本市愚园路XXX弄XXX号房屋；二、吴翔、陈智玖于判决生效之日起三十日内将本市愚园路

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2222号上诉人（原审原告）吴俊然。委托代理人吴子昴，上海市商惠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴翔。被上诉人（原审被告）陈智玖。两被上诉人共同委托代理人钱国岿，上海孙仁荣律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人吴贺然。上诉人吴俊然因排除妨害纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民三（民）初字第39号民事判决，……