（2017）苏08执异141号

本案的争议焦点为：1.本案拍卖程序应否中止；2.本案拍卖的房地产应否补充评估装潢的价值。关于本案拍卖程序应否中止问题。鉴于淮安市联盛国际广场3幢2006室房屋的拍卖程序在李兆飞、张子萍提出异议后已经中止，故本案对于异议人要求中止拍卖的请求不再进行审查。关于本案拍卖的房地产应否补充评估装潢的价值问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”本案中，虽然异议人无证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，尚不具备重新评估的条件，但考虑到被执行人李兆飞、张子萍的上述房屋非毛坯房，拍卖公告亦明确起拍价不包含装潢的价值，如按毛坯房价格拍卖成交，买受人仍需补交房屋装潢的价值。本案如不补充评估装潢的价值，不利于保护被执行人和买受人的权益

本案的争议焦点为：1.本案拍卖程序应否中止；2.本案拍卖的房地产应否补充评估装潢的价值。关于本案拍卖程序应否中止问题。鉴于淮安市联盛国际广场3幢2006室房屋的拍卖程序在李兆飞、张子萍提出异议后已经中止，故本案对于异议人要求中止拍卖的请求不再进行审查。关于本案拍卖的房地产应否补充评估装潢的价值问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏08执异141号异议人（被执行人）：李兆飞，男，1969年2月24日出生，汉族，住淮安市。异议人（被执行人）：张子萍，女，1978年8月10日出生，汉族，住淮安市。申请执行人：平安普惠融资担保有限公司淮安分公司（原富登投资信用担保有限公司淮安分公司），住所地淮安市万达广场中心楼902、903、905、906室。负责人：张敏，该分公司总经理。委……