民间借贷纠纷 （2016）黑10民终211号

本案诉争房屋，为原审第三人岳凤莉按揭贷款方式购买，首付后，需要向银行按期付贷款。上诉人李良购买第三人岳凤莉的房屋时，只以10万元工程款及支付银行利息、物业保证金等10744元抵付了首付款及物业款等款项，未全部付清房款。在未征得抵押权人银行同意情况下，原审第三人岳凤莉将房屋出卖给上诉人李良，在全部付清贷款即全部房款前，是不能办理过户手续的，且在第三人岳凤莉与上诉人李良的房屋买卖协议第5条中有约定：“还完贷款楼房归乙方李良所有”，即至今房屋所有权仍为原审第三人岳凤莉所有，上诉人李良尚未取得所有权。故上诉人李良要求停止对诉争房屋的执行，确认房屋产权归上诉人李良所有不成立。对其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5855元，由上诉人李良负担。本判决为终审判决。审判长　　郑春梅审判员　　孙庆喜审判员　　曲新颖二〇一六年四月十四日书记员　　鞠莉娜 来源：

本案诉争房屋，为原审第三人岳凤莉按揭贷款方式购买，首付后，需要向银行按期付贷款。上诉人李良购买第三人岳凤莉的房屋时，只以10万元工程款及支付银行利息、物业保证金等10744元抵付了首付款及物业款等款项，未全部付清房款。在未征得抵押权人银行同意情况下，原审第三人岳凤莉将房屋出卖给上诉人李良，在全部付清贷款即全部房款前，是不能办理过户手续的，且在第三人岳凤莉与上诉人李良的房屋买卖协议第5条中有约定：“还完贷款楼房归乙方李良所有”，即至今房屋所有权仍为原审第三人岳凤莉所有，上诉人李良尚未取得所有权。故上诉人李良要求停止对诉争房屋的执行，确认房屋产权归上诉人李良所有不成立。对其上诉请求本院不予支持。原

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终211号上诉人（原审原告）李良，男，1980年2月7日出生，汉族，个体，住所地穆棱市。委托代理人侯伟东，黑龙江九洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘清杨，女，1978年2月7日出生，汉族，无固定职业，住所地穆棱市八面通镇。原审第三人岳凤莉，女，1977年4月4日出生，汉族，无固定职业，住所地黑龙江省穆棱市八面通镇。上诉人李良因……