房屋买卖合同纠纷 （2019）粤53民终698号

本案系房屋买卖合同纠纷。陈建平与云浮泓泰公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，双方应按合同约定履行义务。陈建平已按照约定支付了购房款给云浮泓泰公司。云浮泓泰公司因房地产开发失败无法按约定向陈建平交付商铺，已构成违约。因云浮泓泰公司逾期交付商铺已超过30天，陈建平按照合同第九条有关出卖人逾期交房违约责任的约定“逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起按30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%向买受人支付违约金。”，请求解除与云浮泓泰公司签订的涉案《广东省商品房买卖合同》，并要求云浮泓泰公司退还全部已付购房款587134以及支付已付购房款20%的违约金（117426元），合理有据，一审法院予以支持。关于赣州泓泰公司、南康泓泰公司应否对云浮泓泰公司的上述金钱债务承担连带责任的问题。云浮泓泰公司为一人有限责任公司，其独资股东为赣州泓泰公司；赣州泓泰亦为一人有限公司责任公司，其独资股东为南康泓泰公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连

本案系房屋买卖合同纠纷。陈建平与云浮泓泰公司签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，双方应按合同约定履行义务。陈建平已按照约定支付了购房款给云浮泓泰公司。云浮泓泰公司因房地产开发失败无法按约定向陈建平交付商铺，已构成违约。因云浮泓泰公司逾期交付商铺已超过30天，陈建平按照合同第九条有关出卖人逾期交房违约责任的约定“逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起按30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%向买受人支付违约金。”，请求解除与云浮泓泰公司签订的涉案《广东省商品房买卖合同》，并要求云浮泓泰公司退还全部已付购房款587134以

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终698号上诉人（原审被告）：赣州泓泰投资置业有限公司，住所：江西省赣州市章贡区长征大道（体育中心内）。法定代表人：姚玉剑。委托诉讼代理人：李勇华，北京市中银（赣州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张巡锐，北京市中银（赣州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈建平，男，汉族，1986年4月25日出生，住广东省云浮市。委托诉讼代理人：……