商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6583号

根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案联合公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原审法院根据赵佳成提供的证据对赵佳成提供的案件事实予以认定。赵佳成与联合公司签订的商品房买卖合同系在平等自愿的基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。现联合公司未按约定履行义务，故应当承担违约责任。关于赵佳成请求的违约金，自2011年11月1日至起诉之日，联合公司共逾期1547天，按照双方约定的违约金标准，联合公司应承担违约金61,415.90元（397,000元×0.1‰×1547），赵佳成仅要求59,500元，原审法院予以支持。关于赵佳成请求的利息，无法律依据，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、六十四条之规定，判决如下：被告辽宁联合房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内给付原告赵佳成自2011年11月1日至2016年

根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案联合公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原审法院根据赵佳成提供的证据对赵佳成提供的案件事实予以认定。赵佳成与联合公司签订的商品房买卖合同系在平等自愿的基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。现联合公司未按约定履行义务，故应当承担违约责任。关于赵佳成请求的违约金，自2011年11月1日至起诉之日，联合公司共逾期1547天，按照双方约定的违约金标准，联合公司应承担违约金61,415.90元（397,000元×0

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6583号上诉人（原审原告）：赵佳成，男，1945年10月8日出生，满族，无职业，住址鞍山市铁东区。委托代理人：于长清，辽宁丰银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁联合房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区沙柳路17号（9门）二层。法定代表人：董长安，该公司总经理。上诉人赵佳成因与被上诉人辽宁联合房地产开发有限公司（以下简称“……