商品房销售合同纠纷 （2017）浙07民终5491号

王怿骁、景婷婷与群升地产公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且没有违反法律规定，应确认合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现王怿骁、景婷婷已按约履行了交付购房款的义务，而群升地产公司未在约定期限内将商品房交付给王怿骁、景婷婷，依法应承担相应的违约责任。关于违约金，群升地产公司认为违约金约定过高的依据不足，不予采纳，王怿骁、景婷婷认为不符合交付条件的依据不足，不予采纳，违约金应从2017年1月1日起按房屋总价款的日万分之三计算至2017年1月15日止为6118元。综上，对王怿骁、景婷婷的诉讼请求中合法有据部分，予以支持。群升地产公司抗辩意见中合理有据部分，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、由群升地产公司于判决生效之日起十日内支付王怿骁、景婷婷逾期交房的违约金6118元。二、驳回王怿骁、景婷婷的其他诉讼请求。如果群升地产公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费196元（已减

王怿骁、景婷婷与群升地产公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且没有违反法律规定，应确认合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现王怿骁、景婷婷已按约履行了交付购房款的义务，而群升地产公司未在约定期限内将商品房交付给王怿骁、景婷婷，依法应承担相应的违约责任。关于违约金，群升地产公司认为违约金约定过高的依据不足，不予采纳，王怿骁、景婷婷认为不符合交付条件的依据不足，不予采纳，违约金应从2017年1月1日起按房屋总价款的日万分之三计算至2017年1月15日止为6118元。综上，对王怿骁、景婷婷的诉讼请求中合法有据部分，予以支持。群升地产公司抗辩意见中合理有据部分，予以采纳。据

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5491号上诉人（原审原告）：王怿骁，男，1990年9月18日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人（原审原告）：景婷婷，女，1993年10月22日出生，汉族，户籍地浙江省永康市,现住浙江省永康市。委托诉讼代理人：王怿骁，男，1990年9月18日出生，汉族，住浙江省永康市，系景婷婷丈夫。被上诉人（原审被告）：群升地产控股有限公司，住所地：……