委托合同纠纷 （2016）粤02民终1361号

本案为委托合同纠纷。乐昌市兴业房地产开发有限公司与肖利坚、欧万成约定，由张肖利坚、欧万成交付费用，其公司代办产权证，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定该约定合法、有效，双方均应自觉履行。肖利坚、欧万成交纳了相关费用，乐昌市兴业房地产开发有限公司依约办理领取了《房地产权证》，双方的委托事项已完成。现虽然肖利坚、欧万成认为乐昌市兴业房地产开发有限公司多收了费用，但因肖利坚、欧万成交纳费用时，收据并没有注明无偿代办或以什么标准收费多退少补，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”因此，对肖利坚、欧万成不能提供证据证明允许多退少补的后果，只能由肖利坚、欧万成自己承担不利后果。综上，肖利坚、欧万成的上诉请求，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉

本案为委托合同纠纷。乐昌市兴业房地产开发有限公司与肖利坚、欧万成约定，由张肖利坚、欧万成交付费用，其公司代办产权证，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定该约定合法、有效，双方均应自觉履行。肖利坚、欧万成交纳了相关费用，乐昌市兴业房地产开发有限公司依约办理领取了《房地产权证》，双方的委托事项已完成。现虽然肖利坚、欧万成认为乐昌市兴业房地产开发有限公司多收了费用，但因肖利坚、欧万成交纳费用时，收据并没有注明无偿代办或以什么标准收费多退少补，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤02民终1361号上诉人(原审原告)：肖利坚，女，汉族，1975年11月16日出生，住广东省乐昌市。上诉人（原审原告）：欧万成，男，汉族，1970年10月31日出生，住广东省乐昌市。以上两上诉人的共同委托代理人：肖明，广东智成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:乐昌市兴业房地产开发有限公司，住所地：广东省乐昌市乐城人民中路乐兴豪苑第七栋14……