商品房销售合同纠纷 （2016）宁01民终1723号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，主体及内容均不违反法律规定，属有效合同，双方当事人应遵守履行。原告主张被告交付的房屋层高未达到合同约定的3.6米，严重违约，要求被告支付层高减少的损失，被告辩称其出售给原告的房屋是在双方签订合同前依据设计部门出具的施工图纸建造，整个楼体的设计一楼层高为3.6米，二楼及以上楼层均为3米，其向物价部门报备审批及物价部门核准销售的价格均按该设计确定，被告交付的房屋层高符合设计要求，根据被告提供的证据可以证实其所主张的该项事实，据此被告在与原告签订的合同中约定房屋层高3.6米而未区分一层与二层层高应属表述疏漏，不存在以合同约定的房屋层高增加房屋价款获取利益的行为；且原告于2012年4月13日验房后进行装修，并于2013年1月14日与被告就房屋实际建筑面积误差达成补充协议，没有相应的证据证明原告曾就房屋层高问题向被告提出过异议，因此被告对房屋层高表述的疏漏，并未对合同价款的确定及原告实际使用房屋造成实质性影响，故对原告要求被告支付层高减少的损失的诉讼请求，不予支持。原告要求被告将涉案房屋内的消防设施接通，确保其达到能够正常使用的

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，主体及内容均不违反法律规定，属有效合同，双方当事人应遵守履行。原告主张被告交付的房屋层高未达到合同约定的3.6米，严重违约，要求被告支付层高减少的损失，被告辩称其出售给原告的房屋是在双方签订合同前依据设计部门出具的施工图纸建造，整个楼体的设计一楼层高为3.6米，二楼及以上楼层均为3米，其向物价部门报备审批及物价部门核准销售的价格均按该设计确定，被告交付的房屋层高符合设计要求，根据被告提供的证据可以证实其所主张的该项事实，据此被告在与原告签订的合同中约定房屋层高3.6米而未区分一层与二层层高应属表述疏漏，不存在以合同约定的房屋层

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终1723号上诉人（原审原告）：吴约限，男，1953年12月11日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人杨璐佳，宁夏矜群律师事务所律师。委托代理人杨斌斌，宁夏矜群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏北方置业开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远经济开发区4号路口。法定代理人郝学瑛。委托代理人卫振廷，……