租赁合同纠纷 （2017）冀09民终3345号

2013年，原告河间市乐家装饰材料广场有限公司办理了营业执照，经营范围包括场地出租，原告为多家装饰材料经营户提供场地，被告租赁其场地装修后经营思佳木门业务，双方口头约定，未签订书面合同应视不定期租赁合同。被告租用原告的场地进行经营活动，应按约定支付占用期间的租金。因原告提供的经营场所消防设施不过关，造成经营场地被查封致使被告装修好的经营场地不能继续经营，合同目的不能实现，双方签订的租赁合同应予以解除。被告因合同解除造成的损失，系原告消防设施存在安全隐患被消防队查封所致，故对于给被告造成的损失原告应承担主要的民事责任，被告在装修前未尽完全的审查义务，对损失的造成亦应承担相应的民事责任。关于租赁费用，双方存在争议，参照沧州市中级人民法院生效的判决租金每天每平方米1.18元计算，期限自2014年6月28日至该场地被查封之日2015年10月30日止，共计489天，本案被告占用原告场地租金489天*97平方米*1.18元为55970.94元，扣除5000元定金，计为50970.94元。被告主张的广告费用是对自己商品的宣传，与反诉要求的损失没有关联性，本院不予支持。被告经营装修此场地相关设施经评估

2013年，原告河间市乐家装饰材料广场有限公司办理了营业执照，经营范围包括场地出租，原告为多家装饰材料经营户提供场地，被告租赁其场地装修后经营思佳木门业务，双方口头约定，未签订书面合同应视不定期租赁合同。被告租用原告的场地进行经营活动，应按约定支付占用期间的租金。因原告提供的经营场所消防设施不过关，造成经营场地被查封致使被告装修好的经营场地不能继续经营，合同目的不能实现，双方签订的租赁合同应予以解除。被告因合同解除造成的损失，系原告消防设施存在安全隐患被消防队查封所致，故对于给被告造成的损失原告应承担主要的民事责任，被告在装修前未尽完全的审查义务，对损失的造成亦应承担相应的民事责任。关于租赁费

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终3345号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：陈树镜，男，1975年9月14日出生，汉族，农民，住河间市。。委托诉讼代理人：曹金祥，河北浮阳律师事务所律师。上诉人（原审原告、原审反诉被告）：河间市乐家装饰广场有限公司，地址:河间市新华南路125号,机构代码：07877181-7。法定代表人：张虎，经理。上诉人陈树镜因与上诉人河间市乐家装……