租赁合同纠纷 （2019）粤01民终11661号

姬永飞、许志峰及李文与林炎利、麦苗就姬永飞、许志峰、李文拖欠的水电费及物管费金额已经达成一致意见并同意直接从押金中扣除，属于双方当事人合法处分自身民事权利，一审法院予以尊重。由于姬永飞、许志峰及李文与林炎利、麦苗对于林炎利、麦苗所述案涉房屋的损坏情况是否姬永飞、许志峰、李文人为造成存有争议，而林炎利、麦苗在本案中并未就损坏赔偿问题提出反诉，根据不告不理原则，一审法院不宜在本案中直接就上述赔偿费用与押金抵扣问题进行审处，林炎利、麦苗可另行通过法律途径就上述费用赔偿问题向姬永飞、许志峰、李文主张相应权利。至于姬永飞、许志峰、李文主张的误工费，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款的规定，一审法院于2019年1月7日作出如下判决：一、林炎利、麦苗于本判决发生法律效力之日起10日内向姬永飞、许志峰、李文退还房屋租赁押金8888元；二、驳回姬永飞、许志峰、李文的其他诉讼请求。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

姬永飞、许志峰及李文与林炎利、麦苗就姬永飞、许志峰、李文拖欠的水电费及物管费金额已经达成一致意见并同意直接从押金中扣除，属于双方当事人合法处分自身民事权利，一审法院予以尊重。由于姬永飞、许志峰及李文与林炎利、麦苗对于林炎利、麦苗所述案涉房屋的损坏情况是否姬永飞、许志峰、李文人为造成存有争议，而林炎利、麦苗在本案中并未就损坏赔偿问题提出反诉，根据不告不理原则，一审法院不宜在本案中直接就上述赔偿费用与押金抵扣问题进行审处，林炎利、麦苗可另行通过法律途径就上述费用赔偿问题向姬永飞、许志峰、李文主张相应权利。至于姬永飞、许志峰、李文主张的误工费，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。综上，一审法院

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终11661号上诉人（原审被告）林炎利，男，汉族，1983年4月8日出生，住广州市天河区。被上诉人（原审原告）：姬永飞，男，汉族，1989年6月16日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：许志峰，男，汉族，1990年11月15日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：李文，男，汉族，1991年2月15日出生，住广州市越秀区。原……