租赁合同纠纷 （2017）苏04民终1603号

依法成立的合同受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。唐明强租用智锁扣的涉案挖掘机，双方签订并于2014年2月14日加以补充的涉案协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁关系应依法认定为真实有效。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。关于唐明强提出的智锁扣向一审法院起诉违反地域管辖的辩解意见：唐明强户籍地为常州市金坛区薛埠镇薛埠集镇陆家巷11号，唐明强在诉讼中未提供有效证据证明其经常居住地为湖北省武穴市，智锁扣向一审法院提起本次诉讼并无不当，对唐明强的该项辩解意见，不予采纳。智锁扣、唐明强于2014年2月14日明确涉案协议中约定的租金从涉案采石场开工之日开始计算，但智锁扣认为“开工施用开始计算租金”的开工时间是明确的，要么为2014年2月17日，要么为2014年2月19日，但智锁扣在诉讼中未提供证据证明其上述主张，唐明强又不予认可，故对智锁扣关于开工时间是明确的上述主张，不予采信，涉案协议中约定的租金应从涉案采石场开

依法成立的合同受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。唐明强租用智锁扣的涉案挖掘机，双方签订并于2014年2月14日加以补充的涉案协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁关系应依法认定为真实有效。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。关于唐明强提出的智锁扣向一审法院起诉违反地域管辖的辩解意见：唐明强户籍地为常州市金坛区薛埠镇薛埠集镇陆家巷11号，唐明强在诉讼中未提供有效证据证明其经常居住地为湖北省武穴市，智锁扣向一审法院提起

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终1603号上诉人（原审原告）：智锁扣，男，汉族，1965年5月1日生，住江苏省常州市金坛区。委托诉讼代理人：宋延泰，江苏天豪律师事务所北京分所律师。被上诉人（原审被告）：唐明强，男，汉族，1966年12月17日生，住江苏省常州市金坛区。委托诉讼代理人：潘荣坤，男，汉族，1949年12月15日生，常州市金坛区薛埠镇薛埠村民委员会民调副主……