（2016）沪02民终357号

谭元海的损失已经过司法确认，属于必然发生的损失，系其直接损失，而非间接损失，故对胡建华的该主张不予支持。胡建华主张谭元海与江某（JIANGHONG）就系争房屋买卖失败，存有其他原因应提供相应的证据。胡建华认为可能是无法支付房款造成，但胡建华未提供相应证据。胡建华另主张系江某（JIANGHONG）为境外人士不具有购房资格造成买卖失败，然江某（JIANGHONG）在购买系争房屋失败的情况下，一个月后就与他人签订房屋买卖合同，在同一小区购买了其他房屋并在房地产交易部门进行了产权登记，胡建华亦未提供证据证明江某（JIANGHONG）在系争房屋被查封后获得购房资格，故对胡建华的主张不予支持。原审法院据此判决：一、胡建华应于判决生效之日起十日内赔偿谭元海16，150元；二、胡建华应于判决生效之日起十日内赔偿谭元海2，000元；案件受理费203.70元，由胡建华负担。上诉人胡建华不服原审法院判决，向本院提起上诉称：胡建华起诉谭元海存在正当理由，只是由于法律适用上的不当导致败诉。胡建华并非恶意诉讼，不能认定为保全错误。请求撤销原审法院判决，改判驳回谭元海在原审中的诉讼请求。被上诉人谭元海答辩称：胡建华

谭元海的损失已经过司法确认，属于必然发生的损失，系其直接损失，而非间接损失，故对胡建华的该主张不予支持。胡建华主张谭元海与江某（JIANGHONG）就系争房屋买卖失败，存有其他原因应提供相应的证据。胡建华认为可能是无法支付房款造成，但胡建华未提供相应证据。胡建华另主张系江某（JIANGHONG）为境外人士不具有购房资格造成买卖失败，然江某（JIANGHONG）在购买系争房屋失败的情况下，一个月后就与他人签订房屋买卖合同，在同一小区购买了其他房屋并在房地产交易部门进行了产权登记，胡建华亦未提供证据证明江某（JIANGHONG）在系争房屋被查封后获得购房资格，故对胡建华的主张不予支持。原审法院据此

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终357号上诉人（原审被告）胡建华，女，1957年9月25日出生，汉族，住上海市。委托代理人冯吉，上海周祖琪律师事务所律师。委托代理人杨佳梅，上海周祖琪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谭元海，男，1962年3月6日出生，汉族，住上海市。委托代理人汪石如，上海汪石如律师事务所律师。委托代理人占庆华，上海汪石如律师事务所律师。上诉人胡建华……