（2015）保民三终字第8号

首先，本案第三人司军于2009年起诉涿州信用社不当得利纠纷一案中，涿州市人民法院判决书已认定，司军经过竞拍，获得了涿州市双塔农村信用合作社所有位于涿州市双塔区鼓楼大街88号房地产（土地3.35亩，楼房三层72间，计1381.5平方米；平房700平方米），并办理了房地产过户登记。因此涿州信用社应在此时就知道了该宗土地上已无自己所主张保留的房地产面积，但涿州信用社至2013年10月12日才提起诉讼，又未能提供证据证明诉讼时效中断、中止、延长的事由发生，因此，涿州信用社的起诉已超过诉讼时效。其次，涿州信用社与财信拍卖公司于2007年4月30日签订《委托拍卖合同》，系双方真实意思表示，不违反国家相关法律规定，合法有效。财信拍卖公司接受委托后，依照《拍卖法》的相关规定发布了拍卖公告，并按照拍卖公告的日期公开进行了拍卖，第三人司军在财信拍卖公司举行的公开拍卖会上通过竞价成功拍得涿州市双塔区鼓楼大街88号房地产。财信拍卖公司组织的拍卖会符合《拍卖法》及相关行业规定，第三人司军通过竞拍取得拍卖房地产的行为合法有效。涿州信用社主张财信拍卖公司于2007年6月12日为第三人出具的《拍卖成交确认书》和《财产

首先，本案第三人司军于2009年起诉涿州信用社不当得利纠纷一案中，涿州市人民法院判决书已认定，司军经过竞拍，获得了涿州市双塔农村信用合作社所有位于涿州市双塔区鼓楼大街88号房地产（土地3.35亩，楼房三层72间，计1381.5平方米；平房700平方米），并办理了房地产过户登记。因此涿州信用社应在此时就知道了该宗土地上已无自己所主张保留的房地产面积，但涿州信用社至2013年10月12日才提起诉讼，又未能提供证据证明诉讼时效中断、中止、延长的事由发生，因此，涿州信用社的起诉已超过诉讼时效。其次，涿州信用社与财信拍卖公司于2007年4月30日签订《委托拍卖合同》，系双方真实意思表示，不违反国家相关法

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民三终字第8号上诉人（原审原告）涿州市农村信用合作联社，住所地涿州市范阳西路202号。法定代表人张建新，该联社理事长。委托代理人鹿保勇，河北鹿保勇律师事务所律师。委托代理人王笑娟，河北王笑娟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）保定市财信拍卖有限公司，住所地保定市高开区盛兴西路288号5楼。法定代表人朱涛，该公司董事长。第三人司军。委托代理人张……