借款合同纠纷 （2021）鲁05执异40号

本院基于济宁市不动产登记中心提供的被执行人孙其星名下房产信息，而作出（2020）鲁05执558号之一执行裁定书，裁定查封涉案房屋，该执行行为符合法律规定。但根据济宁市不动产登记中心的《关于方圆商住区3号楼东单元26层2603号房产登记情况的说明》，由于其内部原因导致该中心对被执行人孙其星与开发商签订的房屋买卖合同备案与撤销该购房合同备案以及改变合同网签备案的信息未能获取，导致其给本院提供的房产登记信息与购房合同改变后重新备案的状态不一致，从而将该房屋继续作为被执行人孙其星名下的房屋予以查封。 根据案外人闫腾提供的《商品房买卖合同》、《商品房结算移交协议书》、购房发票、住宅专项维修基金收据、水电费明细等证据，能够证实被执行人孙其星购买该房屋的合同及登记信息撤销后，案外人自济宁圆中园房地产有限公司购买了涉案房屋，并于2017年交付入住至今，该房屋的实际所有权人为案外人，而非被执行人孙其星。 综上，涉案房屋的实际所有权人为案外人闫腾、孙可可，而非被执行人孙其星，本院基于济宁市不动产登记中心的错误信息对涉案房屋予以查封，导致查封错误，依法应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

本院基于济宁市不动产登记中心提供的被执行人孙其星名下房产信息，而作出（2020）鲁05执558号之一执行裁定书，裁定查封涉案房屋，该执行行为符合法律规定。但根据济宁市不动产登记中心的《关于方圆商住区3号楼东单元26层2603号房产登记情况的说明》，由于其内部原因导致该中心对被执行人孙其星与开发商签订的房屋买卖合同备案与撤销该购房合同备案以及改变合同网签备案的信息未能获取，导致其给本院提供的房产登记信息与购房合同改变后重新备案的状态不一致，从而将该房屋继续作为被执行人孙其星名下的房屋予以查封。 根据案外人闫腾提供的《商品房买卖合同》、《商品房结算移交协议书》、购房发票、住宅专项维修基金收据、水电

山东省东营市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁05执异40号 案外人：闫腾，男，1988年11月12日出生，汉族，住山东省济宁市高新区。 申请执行人：山东万达电缆有限公司，住所地：东营市垦利区永莘路68号，统一社会信用代码91370521164883743R。 法定代表人：巴文广，董事长。 委托诉讼代理人：吴国栋，男，山东万达电缆有限公司职工。 被执行人：东营业和新能源有限公司，住所……