民间借贷纠纷 （2019）赣01执异247号

本案的争议焦点是余淑珍提出的异议能否排除本院的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，案涉房产登记在被执行人江西优乐汇实业有限公司名下，在执行程序中本院依权利外观将案涉房产作为江西优乐汇实业有限公司的财产进行查封和拍卖并无不当。异议人余淑珍提出以房产抵偿江西优乐汇实业有限公司所欠其的工程款这一理由来排除本案的执行，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定的情形，故异议人谭国文请求停止拍卖案涉房产的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

本案的争议焦点是余淑珍提出的异议能否排除本院的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，案涉房产登记在被执行人江西优乐汇实业有限公司名下，在执行程序中本院依权利外观将案涉房产

江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣01执异247号 异议人（案外人）：余淑珍，女，汉族，1973年5月23日生，住江西省九江市浔阳区。 申请执行人：赵群，男，汉族，1956年2月9日生，住江西省南昌市西湖区。 申请执行人：王保全，男，汉族，1955年4月4日生，住南昌市西湖区。 被执行人：范永兵，男，汉族，1981年2月14日生，住江西省南昌市经济技术开发区。 被执行人：……