商品房预售合同纠纷 （2017）苏02民终1149号

双方当事人均应按约全面履行各自的义务。本案中，双方当事人在商品房买卖合同中明确约定案涉房屋应于2015年7月31日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，理应承担举证不能的不利后果；龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩其应承担的逾期交房违约责任，不予支持。李俊霞、杨金所根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议的约定主张截止2016年8月31日龙工公司应承担逾期交房违约金26799.78元，有事实和法律依据，龙工公司已支付3057元、尚应支付23742.78元，鉴于李俊霞、杨金所同意扣除逾期付款违约金，经核算确定龙工公司最终需支付的违约金数额为23296.70元。一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十日内支付李俊霞、杨金所违约金23296.70元。二、驳回李俊霞、杨金所的其他诉讼请求。本院对一审认定的事实予以确认。二审中，龙工公司提供其自行制作的《气象资料证明统计》，龙工公司认为，按该统计，2013年12月5日至2015年7月31日期间，符合协议约定的共有173天，交房日期可顺延173天。本

双方当事人均应按约全面履行各自的义务。本案中，双方当事人在商品房买卖合同中明确约定案涉房屋应于2015年7月31日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，理应承担举证不能的不利后果；龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩其应承担的逾期交房违约责任，不予支持。李俊霞、杨金所根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议的约定主张截止2016年8月31日龙工公司应承担逾期交房违约金26799.78元，有事实和法律依据，龙工公司已支付3057元、尚应支付23742.78元，鉴于李俊霞、杨金所同意扣除逾期付款违约金，经核算确定

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终1149号上诉人（原审被告）：无锡龙工房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。法定代表人：ＸＸ峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李涛、林新印，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨金所，男，1987年5月21日生，，汉族，户籍在江苏省大丰市。被上诉人（原审原告）：李俊霞，女，1991年1月20日生，，汉族，……