房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初40967号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。 被告无故要求原告搬离涉租房屋，构成违约。 原告要求解除双方之间的《房屋租赁合同》于法有据，本院予以支持。 原告要求退还房屋租金、押金及卫生费于法有据，本院予以支持，具体数额以本院核实数额为准。 原告要求支付违约金于法有据，本院予以支持。 被告经合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告毛某与被告北京领航家寓资产管理有限公司于二〇一八年十一月三十日签订的《房屋租赁合同》于二〇一九年一月八日解除；二、被告北京领航家寓资产管理有限公司于本判决生效后七日内返还原告毛某租金六千六百五十元、押金三千五百元、卫生费一千一百四十元；三、被告北京领航家
摘要
毛晓菁与北京领航家寓资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初40967号原告：毛某，男，1971年9月29日出生，汉族，中能新能（北京）技术有限公司职员，住北京市朝阳区。 被告：北京领航家寓资产管理有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路55号楼3层301号。 法定代表人：王福臣。 原告毛某（以下简称原告）与被告北京领航家寓资产管理有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适……