租赁合同纠纷 （2016）川01民终5653号

鼎拓公司与田志芳签订的《果堰农贸市场铺面租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，内容合法有效。依照《中华人民共和国》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”田志芳应当按照约定的期限支付租金，但在田志芳催告后，仍拒绝支付到期租金，已经构成根本违约，达到了合同解除的法定条件，故原审法院对鼎拓公司要求解除与田志芳签订的《果堰农贸市场铺面租赁合同书》诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”故原审法院对鼎拓公司要求田志芳支付至2015年10月9日房屋租金的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”因田志芳目前仍占用房屋且拖欠租金已造成田志芳租金收益损失，故原审法院对鼎拓公司要求田志芳腾退房屋以及支付租金利息的诉讼请求予以支持。综上原审法院依据《中华人

鼎拓公司与田志芳签订的《果堰农贸市场铺面租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，内容合法有效。依照《中华人民共和国》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”田志芳应当按照约定的期限支付租金，但在田志芳催告后，仍拒绝支付到期租金，已经构成根本违约，达到了合同解除的法定条件，故原审法院对鼎拓公司要求解除与田志芳签订的《果堰农贸市场铺面租赁合同书》诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”故原审法院对鼎拓

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终5653号上诉人（原审被告）：田志芳，女，汉族，1979年9月27日出生，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：李小华，四川舟楫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都鼎拓市场经营管理有限公司，住所地成都市武侯区星狮路511号1栋4层44号。法定代表人：张晓西，董事长。委托诉讼代理人：罗洪川，四川炬衡律师事务所律师。上诉人田志芳因与……