房屋买卖合同纠纷 （2015）鞍民一终字第00476号

依法订立的合同受法律保护，原、被告及第三人签订了房屋买卖协议，其内容不违反法律规定，系双方自愿签订，其应受法律保护。现原告按合同已交付购房款，被告及第三人已将房屋交付给原告使用，被告亦应配合原告办理更名过户手续，故对原告请求房屋买卖合同有效，被告协助原告办理过户手续的主张予以支持。关于被告辩称不认识原告，没有同原告签订过房屋买卖协议一节，原审法院认为，该购房合同有被告签名及按手印，且被告在庭审时亦认可第三人将房屋卖给他人的事实，故对被告的该项主张，原审法院不予采信。关于被告辩称没有收到房屋转让协议款16.5万元一节，原审法院认为，庭审时被告已明确表示争议房屋系其当时赠与其哥哥，系本案第三人，故第三人有权将该房屋进行处置并获得收益，虽其庭审时主张现撤销赠与，但该主张系被告与第三人间的法律关系，被告可另行主张权利，对被告的该项辩解，原审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，《最高人民法院

依法订立的合同受法律保护，原、被告及第三人签订了房屋买卖协议，其内容不违反法律规定，系双方自愿签订，其应受法律保护。现原告按合同已交付购房款，被告及第三人已将房屋交付给原告使用，被告亦应配合原告办理更名过户手续，故对原告请求房屋买卖合同有效，被告协助原告办理过户手续的主张予以支持。关于被告辩称不认识原告，没有同原告签订过房屋买卖协议一节，原审法院认为，该购房合同有被告签名及按手印，且被告在庭审时亦认可第三人将房屋卖给他人的事实，故对被告的该项主张，原审法院不予采信。关于被告辩称没有收到房屋转让协议款16.5万元一节，原审法院认为，庭审时被告已明确表示争议房屋系其当时赠与其哥哥，系本案第三人，故

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民一终字第00476号上诉人（原审被告）：刘恩涛。委托代理人：辽宁正方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛润安。委托代理人：葛永纯。被上诉人（原审第三人）：刘恩侠。原审原告葛润安与原审被告刘恩涛、原审第三人刘恩侠房屋买卖合同纠纷一案，鞍山市立山区人民法院于2015年6月19日作出（2014）立民一初字第348号民事判决，刘恩涛不服该判决……