租赁合同纠纷 （2014）并民终字第335号

双方争议主要集中于诉讼时效认定及上诉人梁建华主张的赔偿费用方面。涉案《模具租赁合同》第五条关于租赁费结算办法“按月结算租赁费，每月最后一日为截止期”，属于对于合同履行过程中的具体结算约定；对于合同履行完毕的最终结算体现在合同第八条，即“乙方所租模具全部退还后，立即办理结算”；同时合同第三条约定“租赁期满，乙方还需继续使用，若双方都不提出异议，租期自动延长”。本案中，至建华租赁站、张云所签第一份租赁合同租赁期届满，张云所租的模具部分未归还，在双方均未提出异议情况下，依约定原合同自动延续。但二〇一二年三月十二日双方签订第二份租赁合同的行为，则无疑表明：双方对于第一份租赁合同履行终结已达成一致，梁建华即应就该合同相关费用进行结算。因不能明确张云在第二份租赁合同期内给付租金、归还模具为履行第一份合同义务，故第一份租赁合同追索租金的一年诉讼时效当从二〇一二年三月十二日开始起算，至二〇一三年九月二日梁建华提起诉讼，已超过法定期间。原审判决以“最后一次归还模具”或“最后一次给付租金”时间计算诉讼时效虽值商榷，但处理正确。此外，租赁物本身价值与出租租赁物产生的收益之间并无必然的限制关系，租赁收益大于租

双方争议主要集中于诉讼时效认定及上诉人梁建华主张的赔偿费用方面。涉案《模具租赁合同》第五条关于租赁费结算办法“按月结算租赁费，每月最后一日为截止期”，属于对于合同履行过程中的具体结算约定；对于合同履行完毕的最终结算体现在合同第八条，即“乙方所租模具全部退还后，立即办理结算”；同时合同第三条约定“租赁期满，乙方还需继续使用，若双方都不提出异议，租期自动延长”。本案中，至建华租赁站、张云所签第一份租赁合同租赁期届满，张云所租的模具部分未归还，在双方均未提出异议情况下，依约定原合同自动延续。但二〇一二年三月十二日双方签订第二份租赁合同的行为，则无疑表明：双方对于第一份租赁合同履行终结已达成一致，梁建

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第335号上诉人（原审原告）梁建华，女，汉族，住太原市迎泽区。委托代理人李慧青，山西邦宁律师事务所律师。委托代理人闫婷婷，山西邦宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张云，男，汉族，太原市小店区居民，住小店区。被上诉人（原审被告）金贵花，女，汉族，太原市小店区居民，住址同上，系被上诉人张云妻子。二被上诉人委托代理人孙章翔，男，住太原市。……