（2016）川01执异248号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人牟菁购买争议车位虽已支付全部价款，但未提供证据证实其在本院查封前已合法占有该车位，故其要求解除对争议车位的查封，不符合前述司法解释第二十八条第（二）项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人牟菁的执行异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　杨　芳代理审判员　　付冬琦代理审判员　　谭默娜二〇一六年四月十三日书　记　员　　明　静

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人牟菁购买争议车位虽已支付全部价款，但未提供证据证实其在本院查封前已合法占有该车位，故其要求解除对争议车位的查封，不符合前述司法解释第二十八条第（二）项的规定，

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异248号案外人牟菁，女，1979年1月10日出生，汉族，住成都市青羊区。委托代理人李清莲，四川明之鉴律师事务所律师。委托代理人王羽，四川明之鉴律师事务所律师。申请执行人吴传华，男，1975年9月17日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托代理人方利，四川恒和信律师事务所律师。委托代理人刘蕾，四川恒和信律师事务所律师。被执行人四川盛源置业集团……