确认合同无效纠纷 （2017）川07民终757号

首先风雅商务公司为规避其他债权人的追偿，刘大乐为了实现自身债权，采取虚构联合竞买，通过拍卖公司多次变更拍卖确认书等手段将该公司拥有的唯一的财产转移至刘大乐名下，使其他债权人丧失了追偿的机会，其行为损害了原告等五十二人及其他众多债权人的利益；其二，本案中被告风雅商务公司仅仅取得该宗房地产的买受权，尚未取得权属证书，就通过变更《成交确认书》等手段规避了转让房地产须取得该宗房地产权属证书的前提条件，逃避了转让房地产也应当承担的相应税费，损害了国家利益。综上，原告的诉讼请求成立，依法予以支持。经审判委员会研究决定，遂依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，即“有下列情形之一者的，合同无效：…（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；…”、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，即“下列房地产不得转让：…（六）未依法登记领取权属证书的；…”之规定，判决：一、两被告于2014年8月12日签订的《合作协议书》及其附件《备忘录》、《关于同意刘大乐为原林业局资产共有人的函》无效；二、两被告于2014年10月24日签订的《买卖协议》及附件《承诺书》、《关于自愿放弃原林业局资产共有份额的函》无效。本

首先风雅商务公司为规避其他债权人的追偿，刘大乐为了实现自身债权，采取虚构联合竞买，通过拍卖公司多次变更拍卖确认书等手段将该公司拥有的唯一的财产转移至刘大乐名下，使其他债权人丧失了追偿的机会，其行为损害了原告等五十二人及其他众多债权人的利益；其二，本案中被告风雅商务公司仅仅取得该宗房地产的买受权，尚未取得权属证书，就通过变更《成交确认书》等手段规避了转让房地产须取得该宗房地产权属证书的前提条件，逃避了转让房地产也应当承担的相应税费，损害了国家利益。综上，原告的诉讼请求成立，依法予以支持。经审判委员会研究决定，遂依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，即“有下列情形之一者的，合同无效：…（二）恶意

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终757号上诉人（一审被告）：刘大乐，男，汉族，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：张龙，四川西华律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜福猛，四川天府风律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：盐亭县风雅商务有限责任公司。住所地：四川省盐亭县云溪镇昙云路纪念碑上侧。法定代表人：贾刚，该公司总经理。被上诉人（一审原告）：杜之顺，男，汉族，住四川省盐亭……