商品房预售合同纠纷 （2019）皖1122民初3756号
裁判要旨
本案争议的焦点为：碧盈房产公司的诉讼请求是否应当支持。 针对争议焦点，碧盈房产公司与洪英辉于2019年2月25日签订的《来安县商品房预售合同》及补充条款，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。 洪英辉未按约定时间在2019年4月24日前付清房款，已构成违约，应继续履行并支付违约金。 按照约定，违约金按应付房款的日万分之三自应付期限届满的次日起开始计算，但违约金的总额最高不得超过总房款的15%即155700元（1038000元×15%）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款和第三款、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告洪英辉于本判决生效后十日内付给原告来安碧盈房地产开发有限公司购房款830000元并支付逾期付款违约金（以830000元为基数，自2019年4月25日起按日万分之三计算至实际给付之日止，但违约金的总额最高不得超过155700元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国
摘要
来安碧盈房地产开发有限公司与洪英辉商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1122民初3756号 原告：来安碧盈房地产开发有限公司，住所地安徽省来安县汊河镇碧桂园城市花园鹤望兰街区002幢，统一社会信用代码91341122MA2RBDLN27。 法定代表人：孙财，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许芳静，该公司法务。 被告：洪英辉，男，1990年5月20日生，汉族，户籍地福建省沙县，经常居住地江苏省南京市秦淮区……