（2017）吉01执异306号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人曲孝华、曲悦铭在本院查封前与亿城公司签订了《阳光忆城认购书》，购买了涉案房屋，并支付了全部购房款。且案外人曲悦铭名下没有其他居住房屋。综上，案外人的异议请求符合上述法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对通化市亿城房地产开发集团有限公司开发的，位于通化市东昌区光复东路阳光忆城小区G4号楼8单元1102室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人曲孝华、曲悦铭在本院查封前与亿城公司签订了《阳光忆城认购书》，购买了涉案房屋，并支付了全部购房款。且案外人曲悦铭名下没有其他居住房屋。综上，案外人的异议请求符合上述法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异306号案外人：曲孝华，男，1966年5月19日生，汉族，住吉林省通化市。案外人：曲悦铭，男，1997年3月5日生，汉族，住吉林省通化市。二案外人共同委托诉讼代理人：管威，吉林理安律师事务所执业律师。申请执行人：葛忆辉，女，汉族，1962年8月25日生，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：刘艳，吉林常春律师事务所执业律师。被执行人：……