（2017）闽02执复38号

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或抵债。上述房产已经就本案的债权设定抵押，依法可以拍卖。严国真以上述房产系其及所抚养家属维持生活必需的居住房屋等理由提出异议，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定：驳回严国真的异议请求。严国真向本院申请复议称，请求撤销厦门市湖里区人民法院（2017）闽0206执异26号执行裁定，并裁定不予拍卖上述房产。理由是：1、上述房产系其家庭唯一住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，该房产不应被拍卖、变卖。2、按照《厦门市2013年国民经济和社会发展统计公报》显示的厦门市城镇居民家庭人均住房面积标准，严国真一家有八口人基本住房需求为262平方米，上述房产面积仅126.14平方米，拍卖所得价款不足以保留严国真一家的面积份额。3、严国真只是本案债务的担保人而非借款人，象屿公司应申请优先执行本案另一抵押物厦门市思明区东浦路12号之二十14室店面

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或抵债。上述房产已经就本案的债权设定抵押，依法可以拍卖。严国真以上述房产系其及所抚养家属维持生活必需的居住房屋等理由提出异议，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定：驳回严国真的异议请求。严国真向本院申请复议称，请求撤销厦门市湖里区人民法院（2017）闽0206执异26号执行裁定，并裁定不予拍卖上述房产。理由是：1、上述房产系其家庭唯一住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封

福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽02执复38号复议申请人（被执行人）严国真，男，汉族，1976年8月4日出生，住厦门市湖里区。申请执行人厦门象屿资产管理运营有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路99号厦门国际航运中心E栋10层11单元。法定代表人廖世泽，董事长。委托代理人陈秀红，华鋆，福建均融律师事务所律师。被执行人厦门迪尔康科技有限公司，住所地厦门市海沧……