合同纠纷 （2017）冀02民终2308号

原告曹清华与被告签订房产归还抵顶居住协议，约定内容实为以房抵债，且由被告曹民联协助原告曹清华办理过户手续，双方对上述协议进行公证，并由玉田县公证处作出（2012）玉证民字第103号公证书。原告江春芝只是以房抵债协议中原告曹清华的代理人，实际并不具备作为原告的诉讼主体资格。原告方要求确认公证书有效，于法无据。原告曹清华与被告签订上述协议，并经公证的真实性可以认定，但在协议签订后被告三次办证、换证，仍将房屋产权登记在其自己名下，对此原告方亦表示知情。房屋属不动产，其权属应依据《中华人民共和国物权法》的相关规定以登记公示的形式确认，故上述协议是否为协议双方的真实意思表示，难以确定，原告方要求被告协助办理房产过户，亦缺乏充分事实依据，本院不予支持。遂判决：驳回原告曹清华、江春芝的诉讼请求。案件受理费80元，由原告曹清华、江春芝负担（已预交）。判后，曹清华、曹民联均不服上述判决，向本院提起上诉，曹清华、曹民联主要上诉理由为：1.2016年12月10日最高人民法院针对物权法房产公证当事人具有固有物权出台了司法解释，只要有房产公证书，即视为与房产证具有同等法律效益。2.一审判决第2页第3条认定南间出

原告曹清华与被告签订房产归还抵顶居住协议，约定内容实为以房抵债，且由被告曹民联协助原告曹清华办理过户手续，双方对上述协议进行公证，并由玉田县公证处作出（2012）玉证民字第103号公证书。原告江春芝只是以房抵债协议中原告曹清华的代理人，实际并不具备作为原告的诉讼主体资格。原告方要求确认公证书有效，于法无据。原告曹清华与被告签订上述协议，并经公证的真实性可以认定，但在协议签订后被告三次办证、换证，仍将房屋产权登记在其自己名下，对此原告方亦表示知情。房屋属不动产，其权属应依据《中华人民共和国物权法》的相关规定以登记公示的形式确认，故上述协议是否为协议双方的真实意思表示，难以确定，原告方要求被告协助

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终2308号上诉人（原审原告）：曹清华，女，1983年1月17日生，汉族，无业，户籍地：玉田县，现住玉田县。。委托代理人：江春芝（系曹清华之母），女，1958年6月16日生，满族，无业，户籍地：玉田县，现住同上。。上诉人（原审被告）：曹民联（曾用名曹铁山），男，1959年8月2日生，汉族，无业，现住玉田县。。被上诉人（原审原告）：江春芝……