房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终9539号

双方当事人签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基(昆山)置业发展有限公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向张进、范菲菲支付逾期交房违约金，涉政策因素延误的天数，中基(昆山)置业发展有限公司按照合同约定得以相应顺延交房时间。张进、范菲菲主张要求中基(昆山)置业发展有限公司赔偿逾期交房违约金26400元在合理范围内，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：中基(昆山)置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向张进、范菲菲支付逾期交房违约金26400元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费460元，减半收取230元，由中基(昆山)置业发展有限公司负担。中基(昆山)置业发展有限公司负担部分，由其于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给张进、范菲菲。拒不交纳诉讼费的，原审法院将依法强制执行。二审查明事实与原审查明的事实一致。本院认为：张进、范菲菲与中基公司签订的《昆山市商品房购销合同》合法有效，双方均应按约履行。合同约

双方当事人签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基(昆山)置业发展有限公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向张进、范菲菲支付逾期交房违约金，涉政策因素延误的天数，中基(昆山)置业发展有限公司按照合同约定得以相应顺延交房时间。张进、范菲菲主张要求中基(昆山)置业发展有限公司赔偿逾期交房违约金26400元在合理范围内，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：中基(昆山)置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向张进、范菲菲支付逾期交房违约金26400元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9539号上诉人（原审被告）：中基(昆山)置业发展有限公司，住所地江苏省昆山市高新区北门路**。法定代表人：陶子鹏，执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：张进，男，1981年11月10日生，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审原告）：范菲菲，女，1984年2月6日生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。上诉人中基(昆山)置业发展有限公司因与……