确认合同效力纠纷 （2019）黑01民终6357号

本案的争议焦点是2009年3月20日刘淑元与刘奇签订《土地买断合同》的合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力……”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条规定：“召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过……”第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办：……（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产……”《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集

本案的争议焦点是2009年3月20日刘淑元与刘奇签订《土地买断合同》的合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力……”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条规定：“召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6357号上诉人(原审被告)：刘奇，男，1960年1月28日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：杨树忙，黑龙江仁邦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘淑元，男，1974年9月29日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：杜彦飞，黑龙江美盛泰富律师事务所律师。原审第三人：哈尔滨市……