商品房销售合同纠纷 （2017）黔06民终414号

原告以被告在玉溪农贸市场开发中超规划面积施工及未履行房屋产权登记协助义务为由主张解除双方签订的《商品房买卖合同》。首先，原告不能提供相应证据证明被告在玉溪农贸市场开发中违反建筑规划许可超规划面积施工及未履行房屋产权登记协助义务。其次，原告主张的上述解除合同理由并不符合合同法中有关合同解除的法定事由。关于原告所主张的因被告开发失败的行为最终导致原告不能实现其合同目的的问题，被告只是投资建设主体，能否启动该农贸市场，并发挥其应有的功能，不是被告的职责范畴。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回原告王超要求解除与被告贵州顺厦房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求；二、驳回原告王超要求被告贵州顺厦房地产开发有限公司返还购房款168973元及利息的诉讼请求。案件受理费3680元，减半收取1840元，由原告王超负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：顺厦房开公司成立了贵州顺厦房地产开发有限公司德江分公司（

原告以被告在玉溪农贸市场开发中超规划面积施工及未履行房屋产权登记协助义务为由主张解除双方签订的《商品房买卖合同》。首先，原告不能提供相应证据证明被告在玉溪农贸市场开发中违反建筑规划许可超规划面积施工及未履行房屋产权登记协助义务。其次，原告主张的上述解除合同理由并不符合合同法中有关合同解除的法定事由。关于原告所主张的因被告开发失败的行为最终导致原告不能实现其合同目的的问题，被告只是投资建设主体，能否启动该农贸市场，并发挥其应有的功能，不是被告的职责范畴。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终414号上诉人（一审原告）:王超，男，1984年3月24日出生，汉族，户籍所在地四川省泸州市江阳区，现住德江县。被上诉人（一审被告）：贵州顺厦房地产开发有限公司。住所地：贵州省思南县思塘镇城北街。法定代表人：田建喜，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴林，德江县青龙镇法律事务所法律工作者。委托诉讼代理人：何兰权，系贵州顺厦房地产开发有限公……