租赁合同纠纷 （2016）陕01民终5866号

2015年1月15日，舒迦公司出具“授权书”，授权张帆为其公司副总经理及财务总监，负责御溪望城4号楼，1-19层招商运营管理。张帆作为舒迦公司委托人，与詹胜龙签订租赁合同，属于授权范围，应代表舒迦公司，故詹胜龙、舒伽公司《商铺租赁合同》合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。现舒伽公司未能按合同约定期限向詹胜龙交付商铺，构成违约，詹胜龙主张解除合同返还已付租金134712元，依法予以支持。詹胜龙、舒伽公司《商铺租赁合同》关于违约金的约定不违反法律规定，故舒伽公司应向詹胜龙承担违约金8082.72元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、解除2015年1月27日原告詹胜龙与被告陕西舒迦酒店管理有限公司签订的《商铺租赁合同》；二、被告陕西舒迦酒店管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告詹胜龙租金134712元，并承担违约金8082.72元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3263元，由被告承担（原告已预付，被告

2015年1月15日，舒迦公司出具“授权书”，授权张帆为其公司副总经理及财务总监，负责御溪望城4号楼，1-19层招商运营管理。张帆作为舒迦公司委托人，与詹胜龙签订租赁合同，属于授权范围，应代表舒迦公司，故詹胜龙、舒伽公司《商铺租赁合同》合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。现舒伽公司未能按合同约定期限向詹胜龙交付商铺，构成违约，詹胜龙主张解除合同返还已付租金134712元，依法予以支持。詹胜龙、舒伽公司《商铺租赁合同》关于违约金的约定不违反法律规定，故舒伽公司应向詹胜龙承担违约金8082.72元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终5866号上诉人（原审被告）：陕西舒迦酒店管理有限公司，住所地西安市莲湖区丰庆路39号御溪望城小区4号楼5层501、502室。法定代表人：孙伟伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：申莉娜，陕西格嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：詹胜龙，自由职业者。委托诉讼代理人：ＸＸ，西安市莲湖区北院门法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李茜茜，……